独栋商铺还有投资价值吗?

独栋商铺投资仍有潜力，租金回报稳定，适合长期持有。地段好的商铺需求旺盛，餐饮、便利店等业态持续扩张，租金逐年上涨。部分投资者通过改造老旧商铺，打造网红店，收益翻倍。但需注意位置偏远或竞争激烈的区域风险较高，需谨慎选择。

市场分化明显，核心商圈商铺稀缺，升值空间大。社区商铺依托人流，租金波动小，抗风险能力强。电商冲击下，传统零售受影响，但体验式消费兴起，如亲子乐园、健身馆等新型业态填补空白。投资者需实地考察，选择有潜力的区域和业态，避免盲目跟风。