小区的房子属于商品房吗?

小区的房子大多是商品房，开发商从政府手里买地，建成房子卖给业主。业主拥有产权，可以自由买卖或出租，和普通商品一样交易。这类房子面积从几十到几百平方米不等，价格根据地段和品质浮动。

商品房之外还有保障房、公寓房等类型，保障房价格低但交易受限，公寓房产权年限较短。小区里偶尔会有回迁房，性质介于商品房和保障房之间。现在新建的小区基本以商品房为主，业主住得安心，转手也方便。