商住房是什么用地?

商住房是指既可用于商业经营又可用于居住的综合性用地，常见于城市核心地段。这类房产底层多为商铺、办公室，上层为住宅，满足多种需求。购买者可自住或出租，灵活性强，但产权年限一般为40年或50年，比普通住宅短。

商住房的水电费通常按商用标准收取，生活成本较高。小区绿化、安保等服务可能不如纯住宅完善。部分商住房无法落户，影响孩子上学。投资时需考虑地段、租金回报和长期持有成本，选择合适的项目才能获得稳定收益。