房产残值是什么意思?

房产残值指房屋在使用寿命结束后的剩余价值，比如老旧建筑拆除后还能回收钢材、砖块等材料。一栋30年的老房，残值可能相当于原价的10%到20%，具体看建筑质量和材料类型。

残值计算需考虑折旧年限和回收成本，比如钢筋混凝土结构比砖混结构残值更高。开发商卖房时会预估残值，影响整体定价策略。政府拆迁补偿也会参考这一数据，确保业主获得合理补偿。