物业使用人是哪类人?

物业使用人包括业主、租户、实际居住者等。业主拥有房屋产权，租户通过合同获得使用权，实际居住者可能是家属或朋友。这些人共同特点是长期或短期使用物业，享受服务并承担相应责任。小区住户、办公室员工、商铺经营者都属于物业使用人范畴。

物业使用人有权监督服务质量，如保洁、安保、维修等。同时需遵守管理规定，按时缴纳物业费。业主大会选举的业委会代表全体使用人利益，处理公共事务。装修人员、快递员等临时进入者不算物业使用人，但需遵守小区规定。