房子贷款前几年还的只是利息吗?

房子贷款前几年确实大部分还的是利息，本金占比很少。比如30年贷款，头5年每月还款中利息能占七八成，本金只还两三成。银行这样设计让前期还款压力小，但总利息会多不少。

这种还款方式叫等额本息，每月还款额固定。前期利息高因为欠款多，后期本金占比才慢慢增加。想少付利息可以选缩短年限，或者提前还本金，这样能减少总利息支出。