中介卖二手房一般报价高于多少?

中介卖二手房报价普遍高于市场价10万到20万元。一套实际值500万元的房子，中介可能挂到520万左右。买家砍价后成交价往往接近真实市场价。中介抬高报价是为了留出议价空间，吸引更多买家关注。报价过高会吓跑客户，所以中介会控制涨幅。

中介报价虚高现象在热门小区更明显。一套学区房中介敢报30万溢价，普通小区可能只加5万到10万。买家需要对比多家中介报价，了解小区真实成交价。砍价时要有理有据，别被中介牵着鼻子走。成交前务必核实房屋实际价值，避免多花钱。