房贷利率是以面签为准还是审批?

房贷利率以银行审批结果为准，面签时利率只是参考。银行会综合评估征信、收入、负债等因素，最终确定利率。不同银行政策不同，同一人申请可能利率不同。面签后银行有权调整利率，尤其遇到政策变动时。建议提前了解多家银行最新政策，选择最优方案。

审批通过前利率存在变动风险，面签不等于最终利率。银行会根据市场情况和借款人资质调整利率，面签后材料审核发现问题也可能影响利率。借款人应保留面签时的利率承诺，若审批利率高于面签可协商。贷款合同签订后利率才正式生效，务必仔细核对条款。