新开发楼盘什么时间可以开始销售?

新开发楼盘一般取得预售许可证后就能开始销售，这个时间点通常在主体结构封顶或完成三分之一工程量时。开发商需要提交材料申请审批，整个过程约需1到3个月，具体要看当地政策和项目进度。购房者可以留意售楼处公告或政府网站公示信息。

实际开盘时间还会受市场因素影响，比如节假日促销节点或竞争对手动态。部分楼盘会提前认筹积累客户，正式销售时推出优惠吸引买家。建议购房者提前准备资金和贷款资料，确保选房时能快速锁定心仪房源。