东莞买二手房需要购房资格吗?

东莞买二手房需要购房资格。本地户籍家庭可买2套，非户籍需连续缴满5年社保或个税。单身人士限购1套，离婚不满2年也算套数。房子面积大小不影响资格，但名下已有房产会占用名额。政策每年可能微调，买房前最好查最新规定。

二手房交易流程简单些。签约后交定金，银行审批贷款大概1个月。过户当天缴税拿新房产证，最快3天能完成。中介费一般房价2%，买卖双方各付一半。满2年的房子能省不少税费，满5年唯一住房还能免个税。记得提前准备好身份证和银行卡。