银行房产抵押贷款查征信吗?

银行办理房产抵押贷款时会查询申请人的征信记录。征信报告包含个人信用历史、负债情况和还款记录等信息。银行通过征信评估借款人的还款能力和信用风险。征信良好的人更容易获得贷款，征信有逾期记录的人可能被拒贷。申请人需提供近两年的流水证明收入稳定。

房产抵押贷款的额度通常为房产评估价的70%。贷款期限最长可达30年，利率根据个人资质浮动。申请人需准备身份证、户口本、房产证和收入证明等材料。银行还会核实房产的产权是否清晰，是否存在抵押或查封情况。审批通过后，银行会办理抵押登记手续，放款时间约7-15个工作日。