香港房子未补地价是什么意思?

香港房子未补地价是指部分物业在买卖时未向政府补缴地价，导致交易价格偏低。这类房产多属旧楼或公屋转售，买家需额外支付地价才能正式拥有产权。政府规定补地价金额按楼龄和差饷租值计算，金额从数万到数百万不等。未补地价的房子交易受限，贷款难度较高。

补地价是香港土地制度特有的要求，确保土地价值归政府所有。买家购房前需查询物业是否已补地价，避免纠纷。近年政府推出简化补地价程序，加快处理速度。未补地价的房子转售时，新买家仍需继续补缴，形成循环成本。