建安成本是否包括地价?

建安成本不包括地价，地价是土地出让金，属于前期费用。建安成本主要指房屋建设费用，包括材料、人工、施工等。开发商买地花的钱单独计算，不进建安成本。比如一栋楼的地价5000万，建安成本3000万，两者分开算。

建安成本涵盖土建、装修、水电、设备安装等直接工程费用。地价属于土地成本，属于开发总成本的一部分，但和建安成本是两码事。开发商报房价时，地价和建安成本都要考虑进去，但会计处理时分开核算。