外墙排水管坏了物业管吗?

外墙排水管属于公共设施，维修责任在物业公司。业主发现漏水应及时报修，物业需在24小时内响应。更换管道、修补裂缝等费用由公共维修基金承担，紧急情况物业可先垫付再申请报销。老旧小区可能需要业主分摊部分费用，具体看物业合同约定。

物业不负责的情况包括人为损坏或业主私自改造。业主自行安装的排水管出问题需个人承担。物业定期检查排水系统，疏通堵塞管道，但日常小堵塞业主可自己处理。建议业主留存维修记录，避免责任纠纷。物业服务质量直接影响居住体验，选房时要考察物业口碑。