时间:01-19人气:14作者:风花雪月
商品房所在的外墙面属于业主专有部分,业主拥有所有权和使用权。外墙面是房屋的重要组成部分,涉及保温、防水、美观等功能,业主有权进行合理装修和维护。根据法律规定,外墙面不能随意改变结构,也不能影响其他业主的正常生活。
外墙面也属于整栋楼的共有部分,业主共同享有权利并承担义务。物业公司有权对外墙面进行统一管理,比如清洁、维修等。业主私自安装外置设备或改变外墙面颜色,需要经过其他业主同意,否则可能引发纠纷。外墙面的维护费用一般由全体业主共同承担。
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