北京离婚后买房算首套房吗?

北京离婚后买房是否算首套房，要看离婚前的房产情况。如果离婚前名下无房，离婚后买房可算首套房，首付比例和贷款利率都比较优惠。如果离婚前名下有房，离婚后买房就算二套房，首付比例和贷款利率都会提高，购房成本增加不少。

离婚后买房的政策执行以当地房管局规定为准。不同区县的具体细则可能有差异，建议提前咨询相关部门或银行。离婚时房产分割也会影响购房资格，最好在离婚前明确房产归属，避免后续购房时出现纠纷。购房前务必核实自己的房产记录，确保符合首套房条件。