物业费是按建筑面积还是套内面积?

物业费一般按建筑面积计算，包括公摊面积。一套100平方米的房子，公摊可能占20平方米，实际使用只有80平方米，但物业费仍按100平方米交。开发商和物业公司都按建筑面积收费，业主需要承担公摊部分的费用。

有些地方允许按套内面积收物业费，但这种情况较少。业主可以查看购房合同或物业协议，确认收费方式。如果觉得不合理，可以和物业公司协商，或向当地住建部门咨询相关规定。