预售资金专户是监管专户吗?

预售资金专户是监管专户的一种，专门用于存放房地产项目的预售款项。银行会严格监管这笔资金，确保开发商只能用于项目建设，不能随意挪用。比如工程进度款、材料采购款等支出都需要经过审批，防止资金被侵占或滥用。这种专户能有效保障购房者权益，降低购房风险。

监管专户还要求开发商定期提交工程进度报告，银行根据实际进度拨付资金。项目竣工后，剩余资金会退还给购房者或开发商。目前全国多个城市都实行这种制度，比如北京、上海、深圳等地，确保预售资金专户真正起到监督作用，维护市场秩序。