房产证上零售商业用地是什么意思?

房产零售商业用地指的是专门用于商业经营的土地，比如商店、餐馆、超市等场所。这类土地的使用年限一般是40年，产权人可以开店做生意，但不能用来住家。买这种房产时要注意用途限制，避免违规使用。

零售商业用地的房产证会明确标注土地性质，购买前需要确认规划许可。这类房产通常位置较好，人流量大，适合投资。但转手时税费可能较高，而且不能享受住宅的学区政策。投资者需仔细权衡利弊，再做决定。