转按揭要银行同意吗?

转按揭需要银行同意，因为涉及债务转移和抵押变更。原银行会审核借款人资质和还款能力，新银行也会评估房产价值和贷款风险。借款人需提供收入证明、征信报告等材料，银行批准后才能办理。整个过程耗时较长，费用包括评估费、手续费等。

银行不同意转按揭的情况很常见，比如借款人信用差、房产贬值或负债过高。借款人可以尝试与银行协商，或选择提前还款再申请新贷款。不同银行政策差异大，建议提前咨询清楚，避免后续麻烦。转按揭适合利率较低或资金需求大的借款人。