新房售价可以高于备案价吗?

新房售价不能高于备案价，这是国家明确规定的。开发商必须按备案价销售，不得随意涨价，否则属于违规行为。购房者遇到这种情况可以向当地住建部门投诉，维护自身权益。监管部门会严格查处此类违规行为，确保市场秩序稳定。

备案价是新房销售的最高限价，开发商可以在备案价基础上打折促销，但不能涨价。这一政策旨在控制房价过快上涨，保障购房者利益。市场波动时，备案价也会相应调整，但调整需经过审批，确保公开透明。