开发商的房子要交维修基金吗?

开发商的房子需要缴纳维修基金。这笔钱用于未来小区公共设施的维修和更新，比如电梯、水管、屋顶等。每平方米的收费标准由当地政府规定，一般在几十到几百元之间。业主买房时，维修基金会包含在房款里，由开发商代收后交给相关部门。

维修基金属于全体业主共有，不能随意挪用。小区需要动用这笔钱时，必须经过业主大会同意。这笔钱能保障小区长期维护，避免设施老化影响居住质量。维修基金不足时，业主可能需要额外筹集资金，所以初始缴纳很重要。