金御苑是商品房吗?

金御苑是商品房，属于市场化开发的住宅项目。这类房屋由开发商建设后出售给购房者，产权归个人所有，可以自由交易。商品房价格受市场供需影响，配套设施齐全，适合长期居住或投资。

商品房与保障房不同，购买者需全额支付房款或申请商业贷款。金御苑这类小区一般提供物业管理，居住环境较好，周边有商场、学校等生活设施。近年来，商品房销量逐年上升，成为城市居民的主要选择之一。