南宁回迁房值得买吗?

南宁回迁房价格实惠，位置多在老城区，生活配套成熟，学校、医院、菜市场都在附近。回迁房小区绿化少，物业管理简单，电梯老旧，停车位紧张，部分小区没电梯。回迁房产权清晰，交易流程简单，首付低，贷款容易，适合预算有限的人。

回迁房升值空间小，周边新楼盘少，房价涨幅慢。回迁房邻居多为本地人，邻里关系简单，但小区环境一般，隔音差，夏天热。回迁房交易风险低，没有烂尾风险，但转手麻烦，买家少，变现周期长。适合自住，投资需谨慎。