12层楼间距40米影响采光吗?

12层楼间距40米确实会影响采光。冬天阳光角度低时，低层住户可能全天见不到阳光，室内昏暗。夏天稍好，但上午10点前或下午3点后，阳光仍会被前排楼挡住。高层住户影响小，1到4楼采光最差，5楼以上稍好些。

楼间距不足还会让房间显得压抑，家具容易发霉。40米间距对12层楼来说偏小，国家标准要求至少1比1.2，也就是需要48米以上。建议买房时实地观察，选楼间距更大的小区，或选6楼以上的房子采光更有保障。