按揭贷款房子是属于银行吗?

按揭贷款的房子不完全属于银行，产权在还清贷款前属于抵押状态。银行拥有房子的抵押权，房主拥有使用权和收益权，房主按时还款后房子完全归房主所有。房主违约时，银行有权通过法律程序收回房子并拍卖。

房贷期间房子由房主居住和管理，房主可出租或装修，但不能擅自出售或抵押。银行会监控还款情况，逾期会产生罚息。还清贷款后，房主需办理解押手续，房子产权完全转移给房主。