房地产售楼部装饰属于什么费用类别?

房地产售楼部的装饰费用属于开发成本中的营销设施建造费。这笔钱花在样板间、接待区、沙盘模型等地方的装修上，目的是吸引客户提升销售效果。售楼部的装修材料、家具采购和设计费都算在内，单项目投入可达数十万元甚至上百万元。

这类费用不计入建筑主体成本，而是单独列支在营销推广预算里。开发商会根据楼盘定位决定装修档次，高端项目可能花费更多，普通项目则控制预算。这笔开支直接影响楼盘形象，属于销售前期的必要投入。