银行贷款需要有不动产吗?

银行贷款一般不需要不动产，但借款人需要提供稳定的收入证明和良好的信用记录。申请人可以提交工资流水、纳税证明或经营流水等材料，银行会根据还款能力评估贷款资格。没有房产也能申请信用贷款，额度通常在几万元到几十万元之间，具体看个人财务状况。

有些银行会要求抵押物，比如汽车、珠宝或理财产品，但并非硬性规定。小微企业贷款可能需要营业执照和经营流水，个人消费贷款更看重信用评分。贷款金额和利率因人而异，优质客户能获得更低利率，审批时间一般需要3到7个工作日。