买房多大年纪可以贷款?

银行规定年满18岁就能申请房贷，但实际操作中25岁到45岁的人更容易获批。年轻人收入不稳定，银行会评估还款能力；中年人工作稳定，贷款额度更高。60岁以后贷款难度大，多数银行要求贷款到期时年龄不超过70岁。

不同城市政策有差异，一线城市要求更严格。有些地方允许未成年人以父母名义购房，或者使用公积金贷款。贷款年限最长30年，月供不能超过月收入的一半。提前还款能减少利息，但部分银行会收取违约金。