房地产开发需要发改委立项吗?

房地产开发一般需要发改委立项审批，特别是大型项目或涉及公共设施建设的工程。开发商需提交项目规划、资金来源等材料，经发改委审核通过后才能启动建设流程。中小型项目可能只需备案，但涉及土地性质变更或规模较大的仍需立项手续。

发改委立项确保项目符合国家政策导向，避免盲目开发。未获批的项目无法获得后续的施工许可和融资支持，影响整体进度。近年来，部分城市简化了流程，但核心环节仍需通过立项环节把控项目合规性，保障城市有序发展。