深圳物业费3元的住宅是什么?

深圳物业费3元的住宅多为老旧小区或郊区楼盘，这类小区设施简单，绿化较少，服务基础。常见如上世纪90年代建成的住宅，或龙华、坪山等区域的次新房，物业仅负责基本保洁和安保，不包含高端服务。

这类住宅面积多在50到80平方米，总价相对较低，适合刚需购房者。小区一般没有电梯或只有少量电梯，停车位紧张，周边配套以菜市场和小商店为主，生活便利度一般。