房子公摊占比一般多少?

房子公摊面积一般占建筑面积的20%到30%。电梯井、楼梯间、走廊、管道井这些地方都属于公摊范围。高层住宅的公摊比例通常比多层高，有些楼盘的公摊面积可能达到35%。物业用房和公共活动空间也会计入公摊，所以买房时要看清合同里的具体数据。

不同城市对公摊面积的规定有差异，有些地方要求开发商公示公摊比例。购房者可以通过计算套内面积和建筑面积的差值来估算公摊大小。公摊面积过大会影响实际使用率，但过小又会影响居住舒适度。选择房子时需要综合考虑公摊比例和居住需求。