146平方公摊30平正常吗?

公摊面积30平方米在146平方米的房子里属于常见范围，一般电梯房、楼梯间、走廊等公共区域都会占用一定面积。实际得房率约80%，这个比例在高层住宅中比较普遍，具体要看楼栋结构和设计标准。

不同楼盘公摊差异较大，多层住宅公摊可能少些，高层或带商业配套的小区公摊会多些。购买前可以要求开发商提供详细公摊明细，包括管道井、设备间等具体项目，确保计算透明合理。