第二个月为啥比第一月房贷多?

第二个月房贷比第一个月多，因为第一个月包含了首付款中未还的本金部分。第一个月还款时，银行会从月供里扣除当月利息，剩余的钱才用于还本金。第二个月开始，未还本金减少，利息相应降低，月供中本金占比增加，所以月供看起来更高。实际还款总额中，前期利息占比大，后期本金占比大。

房贷还款方式分等额本息和等额本金。等额本息每月还款额固定，但前期利息多本金少；等额本金每月本金固定，利息递减，月供逐月减少。第一个月还款时，银行会计算从放款日到还款日的利息，加上本金部分，导致首期还款可能包含额外利息。第二个月起，利息按剩余本金计算，月供结构发生变化，所以感觉比第一个月多。