租金收入要结转成本吗?

租金收入需要结转成本，比如房屋维修费、物业费、折旧费等支出都要扣除。房东每年赚的租金钱，减去这些花费后才是真正到手的利润。房子装修花的钱、水电煤气费、保险费这些成本都得算进去，不能只看收到的租金数字。

结转成本能让房东清楚实际赚了多少钱，也方便报税时少交点税。如果不扣除这些花费，账面利润虚高，多交税就不划算。比如一套公寓年租金10万元，维修费2万元，物业费1万元，实际利润只有7万元。成本结转清楚，财务报表才真实。