房地产权益指的是什么东西?

房地产权益是指对房产和土地享有的各种权利，包括所有权、使用权、收益权和处分权。业主可以自己居住、出租房产，或者将房产出售、抵押。这些权益受法律保护，买卖房产时需要办理过户登记，确保权益合法转移。

房地产权益还涉及租赁权、抵押权和地役权等。租户在合同期内有权使用房屋，房东按时收取租金。抵押权人可以通过房产获得贷款，借款人需按时还款。地役权允许一方使用另一方土地，比如铺设管线或通行。这些权益在交易时需明确约定，避免纠纷。