房子均价是哪一层价格?

房子均价一般位于中间楼层，比如18层小区的9到12层价格最接近整体水平。中间楼层采光好、视野佳，上下楼也方便，买家愿意多花钱。低楼层潮湿吵闹，高楼层依赖电梯，价格会稍低。开发商统计时会把这些因素算进去，得出一个中间值。

实际房价受楼层影响很大，同一栋楼顶楼和底楼能差几千块一平米。中间楼层综合条件最好，既不担心漏水，也不用爬太高的楼梯，所以成为市场主流选择。买房时可以多对比不同楼层的报价，找到性价比最高的那一层。