购买回迁房能用公积金贷款吗?

购买回迁房能否使用公积金贷款，主要看房产是否具备房产证和土地证。回迁房分两种情况：有完整产权的可以申请公积金贷款，没有产权证的暂时不行。公积金贷款额度最高能到60万元，具体金额取决于你的公积金缴存年限和月缴存额。办理时需要准备购房合同、身份证、户口本等材料，流程和普通商品房贷款基本一样。

回迁房贷款年限最长25年，月供压力比商业贷款小很多。如果你是首套房，公积金贷款利率才3.1%，比商贷低不少。不过回迁房位置可能偏一些，周边配套需要时间完善。建议提前向当地公积金中心确认，不同城市政策可能有差异。选房时要注意开发商是否同意公积金贷款，有些回迁房开发商只接受全款或商贷。