贷款金额比现在实际房价金额多?

贷款金额超过实际房价的情况确实存在，比如开发商抬高估值或银行评估失误。一套房子市价300万元，贷款却批出350万元，多出的50万元可能被挪用投资。这种操作风险极高，一旦房价下跌，借款人资不抵债，银行也会面临坏账压力。近年来多地出现类似案例，监管部门已加强审核，要求贷款额度必须严格匹配真实房价。

购房者需警惕高评高贷陷阱，签订合同前务必核实房屋实际价值。银行审批贷款时会参考周边成交价，但个别中介通过伪造材料虚增房价。2022年某城市就查处多起骗贷案件，涉案金额达上亿元。借款人应量力而行，避免因过度借贷陷入财务困境，毕竟房子是用来住的，不是用来炒的。