征信不良记录会影响房贷审批吗?

征信不良记录会直接影响房贷审批。银行会查看申请人近两年的信用情况，逾期次数超过3次或连续逾期90天以上，基本会被拒贷。信用卡透支、网贷违约等行为都会留下污点，哪怕金额很小也可能导致申请失败。个人信用报告是银行评估风险的重要依据，记录越差获批几率越低。

征信不良记录的修复需要时间。逾期后立即还清欠款并保持良好还款习惯，5年后不良记录会自动消除。部分机构声称能快速修复信用，大多是骗局。申请房贷前最好先自查征信报告，发现问题及时处理。保持按时还款是维护信用的唯一方法，别让小失误影响大额贷款。