二套房首付几成及所需费用?

二套房首付比例因城市政策不同而异，一线城市普遍要求七成，二三线城市多为五成。购买一套总价300万的房子，首付需150万至210万不等。还需准备契税、维修基金等费用，约10万至20万。贷款利率比首套房高0.5个百分点，月供压力更大。

二套房贷款年限最长25年，银行会审核收入流水，要求月供不超过收入的一半。部分城市对名下有贷款记录的购房者限购，需全款购买。提前还款违约金一般为贷款余额的1%，建议提前咨询银行政策。购房前需评估自身经济能力，避免过度负债。