什么叫房产首次登记?

房产首次登记是指房屋建成后第一次办理产权登记，记录房屋的基本信息和权利归属。登记时需提交土地使用证、规划许可证等材料，确定房屋的面积、位置和用途，确保产权清晰合法。这个过程由房管部门负责，完成后房屋才能进入交易或抵押环节，是房产法律保护的重要起点。

首次登记后房屋获得唯一编号，信息录入不动产登记系统。开发商或个人需缴纳相关费用，登记结果会在官网公示。没有首次登记的房屋无法办理房产证，买卖合同也无效。这一步骤保障了购房者的权益，避免产权纠纷，是房产管理的核心环节。