首付3万买什么房子?

首付3万可以选小城市的老破小或者远郊的公寓，总价控制在50万以内，面积30到50平方米。这类房子单价低，适合预算有限的年轻人过渡，缺点是房龄老、配套少，转手时可能遇到限售政策。

也可以考虑三四线城市的法拍房，捡漏机会多，但需要额外支付税费和维修费。总价40万左右的单身公寓或一居室，月供压力小，适合长期持有或出租。不过法拍房风险高，务必实地考察产权问题。