买房提前多久还房贷划算?

提前还房贷最好在贷款3年后操作，此时已还清大部分利息，节省效果最明显。房贷前3年利息占比高，提前还款能减少总支出。选择等额本金方式，每月还款固定本金，利息递减，提前还款更划算。银行一般收取1-2%违约金，需计算是否划算。

提前还款后剩余期限越短，节省利息越多。房贷剩余10年时提前还清，比剩余20年更省钱。部分银行允许缩短还款年限，月供不变但总利息减少。提前还款后可申请降低月供，减轻短期压力。建议保留3-6个月应急资金，避免影响生活。