半封闭阳台面积要算入建筑面积吗?

半封闭阳台面积需要算入建筑面积，但计算方式有明确规定。阳台面积按水平投影面积的一半计入，比如一个长2米、宽1米的阳台，算1平方米。开发商会按比例分摊这部分面积，购房时合同会注明阳台的计价方式。

实际生活中，阳台面积会影响房屋总价和产权证面积。半封闭阳台算入建筑面积后，房屋总价会相应增加，但也能增加使用空间。不同城市对阳台计算有细微差异，购房前最好仔细核对合同条款，避免后续纠纷。