贷款买房银行是把钱给开发商了吗?

银行放贷时，资金确实先进入开发商账户，购房者随后按月还款。这笔钱用于楼盘建设，包括材料采购和工人工资。开发商拿到钱后继续推进项目，购房者则拥有房屋产权。整个过程有严格合同约束，确保资金用途明确。

贷款买房本质是购房者向银行借钱，银行通过开发商间接实现资金流转。购房者每月偿还本金加利息，银行从中赚取收益。开发商拿到资金后完成房屋交付，购房者最终获得不动产。这种模式既支持了房地产发展，也满足了居住需求。