二楼阳台算建筑面积吗?

二楼阳台是否算建筑面积，要看具体设计情况。封闭式阳台会全部计入建筑面积，开放式阳台则按一半计算。阳台面积一般不超过房间面积的20，超过部分需按全面积计算。不同地区规定略有差异，需参考当地建筑规范。

实际生活中，开发商常将阳台面积折算后分摊给购房者。购买房屋时，合同中会明确标注阳台的计价方式。阳台除了能增加房屋使用空间，还能通风采光，提升居住舒适度。业主可根据自身需求选择封闭或开放式阳台。