办理贷款需要啥?

办理贷款需要身份证、收入证明、银行流水、房产证或车辆证等材料。申请人要有稳定工作，月收入至少5000元，征信记录良好，不能有逾期还款。贷款金额根据收入决定，一般不超过年收入的5倍，期限最长30年，利率4%起。

不同银行要求略有差异，有的需要担保人，有的要购买保险。审批时间3到15天，通过后签合同放款。提前还款要交违约金，具体金额看合同条款。贷款用途不能炒股买房，要专款专用，银行会监督资金流向。