物业降级了影响收费吗?

物业降级后收费一般会跟着调整。比如小区绿化减少、安保人员减少，物业费可能从每平米3元降到2元5。业主可以要求物业出示成本明细，包括清洁、维修、安保等开支。如果服务明显变差，业主委员会还能集体协商降价。

降级也可能影响增值服务。以前24小时巡逻、免费维修管道，现在可能变成白天巡逻、维修要收费。物业会根据实际成本重新定价，但必须提前通知业主。遇到不合理涨价，业主可以向住建部门投诉，维护自身权益。