商品房和回迁房是什么意思?

商品房是开发商建造后出售的住宅，价格由市场决定，购房者拥有完整产权，可以自由买卖或出租。这类房屋配套设施齐全，位置多在城市繁华地段，单价每平方米几千到几万元不等，适合经济条件较好的家庭。

回迁房是政府拆迁时安置原居民的住房，价格低于商品房，产权可能受限，交易需满五年。这类房屋多在郊区或新建小区，面积根据原住房标准分配，居住成本较低，但升值空间有限。